ラスベガスからお届けするホットな不動産情報ブログ - Vegas Condo Blog

海外不動産投資として、アメリカでも特にラスベガスの状況において、戸建て住宅とコンドミニアムの違い、また、コンドミニアムの中でも、低層、中層、高層の違いがありますので、まずそれぞれを購入して賃貸した場合の経費を考えて見ましょう。

　　　　　           金額　　　　　　　         賃貸料           　       ｱｿｼｴｰｼｮﾝ費

戸建:            約$180,000 - $2o,ooo,ooo    　$900 - $20,000    　    0 - $800　　　

低層コンド:   約$120,000 - $800,000            $650 - $10,000         $90 - $300

中層コンド:   約$200,000 - $15,000,000     $1,200 - $15,000   　 $170 - $700

高層コンド:   約$300,000 - $20,000,000     $1,500 - $20,000    　$360 - $4,000

(物件状況の酷い住宅は考慮しません。金額の低いものは破産関連物件の場合が多いです)

アソシエーション費は、同じコミュニティの住宅所有者が出し合って共用部分の運営・維持・管理をするための費用ですが、共用部分の多いコンドミニアムが当然高くなります。戸建ての場合はアソシエーションが無い所もありますが、ゲート、セキュリティガード、コミュニティプールなどがあると高くなります。コンドミニアムも中層階以上はエレベーターもあり、付帯設備が豊富なほどアソシエーション費は高くなります。数字に表れない経費の違いについては、次号へ。

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